šilžemė
Šilžemė – tai žemė, kurią savininkas perleidžia (išnuomoja) kitam asmeniui (šilnininkui) ilgam laikotarpiui (dažnai iki 99 metų) už vienkartinį arba periodinį mokestį. Šilžemėje šilnininkas turi teisę statyti pastatus, ūkininkauti ar kitaip naudoti žemę, tačiau galutinis nuosavybės teisė išlieka šilžemės savininkui.
Pagrindiniai bruožai:
- Ilgalaikis naudojimas (ne nuoma trumpam laikui).
- Šilnininkas dažnai gali perduoti savo teises (parduoti, paveldėti).
- Sutartis gali būti užfiksuota notaro.
Pavyzdžiai:
1. Istorinis – bajorai perleisdavo valstiečiams žemę šilžeme už dalį derliaus.
2. Šiuolaikinis – savivaldybė perduoda žemės sklypą verslui 99 metams už kasmetinį mokestį, leidžiant statyti prekybos centrą.
3. Privatus – žemės savininkas sutinka su kaimynu, kad pastarasis pastatytų namą šilžemėje ir naudotųsi juo 50 metų.
Ši praktika dažna nekilnojamojo turto vystyme, kai norima išlaikyti nuosavybę, bet suteikti ilgalaikes naudojimo teises.
Jūsų pataisymai bus išsiųsti moderatorių peržiūrai, jei informacija tikslesnė/taisyklingesnė
ji bus patalpinta vietoj esamos.