kapliorius

Kapliorius – tai lietuviškas terminas, reiškiantis kapitalizacijos koeficientą (angl. cap rate), naudojamas nekilnojamojo turto vertinime. Jis parodo, kokia grąža galima iš turto, palyginus su jo rinkos verte.

Reikšmė:
Kapliorius apskaičiuojamas pagal formulę:
\[
\text{Kapliorius} = \frac{\text{Metinis grynasis veiklos pelnas}}{\text{Turto rinkos vertė}}
\]
Kuo didesnis koeficientas, tuo didesnė rizika ir galima grąža.

Pavyzdžiai:
1. Butas per metus duoda 4000 € grynojo pelno, o jo rinka vertė – 80 000 €.
Kapliorius = \( \frac{4000}{80 000} = 0,05 \) (5 %).
2. Sandėlis su 20 000 € metinio pelno, vertinamas 250 000 €.
Kapliorius = \( \frac{20 000}{250 000} = 0,08 \) (8 %).

Trumpai: Kapliorius – rodiklis, vertinantis nekilnojamojo turto pelningumą, išreikštas procentais nuo jo vertės.

Įrašas
Paaiškinimas	Kapliorius – tai lietuviškas terminas, reiškiantis kapitalizacijos koeficientą (angl. cap rate), naudojamas nekilnojamojo turto vertinime. Jis parodo, kokia grąža galima iš turto, palyginus su jo rinkos verte. Reikšmė: Kapliorius apskaičiuojamas pagal formulę: \[ \text{Kapliorius} = \frac{\text{Metinis grynasis veiklos pelnas}}{\text{Turto rinkos vertė}} \] Kuo didesnis koeficientas, tuo didesnė rizika ir galima grąža. Pavyzdžiai: 1. Butas per metus duoda 4000 € grynojo pelno, o jo rinka vertė – 80 000 €. Kapliorius = \( \frac{4000}{80 000} = 0,05 \) (5 %). 2. Sandėlis su 20 000 € metinio pelno, vertinamas 250 000 €. Kapliorius = \( \frac{20 000}{250 000} = 0,08 \) (8 %). Trumpai: Kapliorius – rodiklis, vertinantis nekilnojamojo turto pelningumą, išreikštas procentais nuo jo vertės.
	Išsaugoti

Jūsų pataisymai bus išsiųsti moderatorių peržiūrai, jei informacija tikslesnė/taisyklingesnė
ji bus patalpinta vietoj esamos.