fondoieška
Fondoieška – tai lietuviškas terminas, reiškiantis nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą (žemės sklypą) apribojimą dėl skolos grąžinimo. Tai teisinė priemonė, leidžianti skolintojui (kreditoriui) gauti išmoką iš skolininko (debitoriaus) parduodant jo žemės sklypą, jei skola negrąžinama.
Pagrindinės savybės:
- Registruojama Žemės knygoje.
- Suteikia pirmumą gauti išpardavimo pajamas prieš kitus kreditorius.
- Gali būti taikoma ir būsimiems sklypams (pvz., dar neišskirtiems).
Pavyzdžiai:
1. Paskola užstatui – asmas ima paskolą bankui, užstatydamas savo žemės sklypą. Bankas įregistruoja fondoiešką. Jei paskola negrąžinama, bankas gali reikalauti sklypo pardavimo.
2. Statybų įrangos tiekėjas – įmonė nedavė sumokėti už tiekiamą įrangą, todėl tiekėjas gali pareikšti fondoiešką įmonės žemės sklypui.
3. Paveldėtas sklypas su skola – paveldint žemę su neapmokėtais mokesčiais, valstybė gali užregistruoti fondoiešką, kol skola nebus padengta.
Svarbu: Fondoieška neperduoda nuosavybės kreditoriui, tik suteikia teisę reikalauti sklypo pardavimo skolos grąžinimui.
Jūsų pataisymai bus išsiųsti moderatorių peržiūrai, jei informacija tikslesnė/taisyklingesnė
ji bus patalpinta vietoj esamos.