velėnžemė
Velėnžemė – tai žemės sklypas, kurį savininkas nuomoja kitam asmeniui (velėnininkui) ilgam laikotarpiui (dažniausiai 99 metams) už vienkartinį arba periodinį mokestį. Savininkas išlaiko nuosavybės teisę, bet velėnininkas gali naudoti žemę ir statyti ant jos pastatus.
Pagrindiniai bruožai:
- Ilgalaikė nuoma (iki 99 metų).
- Velėnininkas gali perduoti teises trečiajam asmeniui (parduoti, paveldėti).
- Dažnai naudojama miestų statybai, kad būtų išvengta žemės pardavimo.
Pavyzdžiai:
1. Istorinis: Vilniaus senamiestyje daug namų pastatyta velėnžemėje – žemė priklausė miestui ar bažnyčiai, o statinius statė ir naudojo privatūs asmenys.
2. Šiuolaikinis: Verslininkas velėnžemėje pastato prekybos centrą – žemė lieka savivaldybės nuosavybė, bet jis ją naudoja 99 metus už sutartą mokestį.
3. Teisinis: Gyvenamasis namas velėnžemėje gali būti parduodamas kaip butas, bet naujas savininkas ir toliau moka velėnos mokestį žemės savininkui.
Jūsų pataisymai bus išsiųsti moderatorių peržiūrai, jei informacija tikslesnė/taisyklingesnė
ji bus patalpinta vietoj esamos.