emfiteutas
Emfiteutas – asmuo, turintis emfiteuzės teisę (ilgalaikį nuosavybės teisės apribojimą) į svetimą žemės sklypą ar pastatą.
Trumpai: Emfiteutas gali naudoti svetimą turtą (pvz., dirbti žemę, nuomoti pastatą) ir perleisti šią teisę kitiems, bet turi mokėti metinį mokestį (kanoną) savininkui ir gerinti turtą.
Pavyzdžiai:
1. Žemės ūkis: Emfiteutas ilgam laikui (pvz., 99 metams) išsinuomoja žemės sklypą, jį dirba, sodo vaisius, ir moka metinį kanoną žemės savininkui.
2. Pastato naudojimas: Emfiteutas įsigyja emfiteuzės teisę į seną sandėlį, jį rekonstruoja į butus, nuomoja ir moka kanoną originaliam savininkui.
Svarbu: Emfiteuzė dažnai sutinkama senamiestyje ar žemės ūkyje, kai savininkas nenori parduoti turto, bet leidžia kitiems jį naudoti ilgai.
Jūsų pataisymai bus išsiųsti moderatorių peržiūrai, jei informacija tikslesnė/taisyklingesnė
ji bus patalpinta vietoj esamos.